{"id":6882,"date":"2026-06-16T12:39:52","date_gmt":"2026-06-16T10:39:52","guid":{"rendered":"https:\/\/ambler.es\/?p=6882"},"modified":"2026-06-16T12:57:05","modified_gmt":"2026-06-16T10:57:05","slug":"assegurances-immobiliaria-agencies-guia","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/ambler.es\/ca\/assegurances-immobiliaria-agencies-guia\/","title":{"rendered":"Asseguran\u00e7a per immobili\u00e0ries: la guia definitiva per protegir la vostra ag\u00e8ncia"},"content":{"rendered":"\n

Sabies que una sola reclamaci\u00f3 per error o omissi\u00f3 professional pot comportar a una ag\u00e8ncia immobili\u00e0ria indemnitzacions<\/a> que en alguns casos superen els 80.000 euros<\/strong>, segons la casu\u00edstica dels tribunals? Tot aix\u00f2 en un mercat on, en l’\u00faltim any, s’han superat les 700.000 compravendes<\/strong> a Espanya i on la responsabilitat de l’intermediari est\u00e0 cada vegada m\u00e9s vigilada. Per aix\u00f2, comptar amb les assegurances per a immobili\u00e0ries<\/strong> adequades ja no \u00e9s una opci\u00f3: \u00e9s una condici\u00f3 indispensable per operar amb tranquil\u00b7litat.<\/p>\n\n\n\n

Si tens una immobili\u00e0ria, ets gestor de patrimoni o professional del sector, aquest contingut et ser\u00e0 d’utilitat: des d’Ambler<\/strong><\/a> <\/strong>analitzem qu\u00e8 necessites per blindar el teu negoci davant de riscos legals, econ\u00f2mics i reputacionals. <\/p>\n\n\n\n

Qu\u00e8 s\u00f3n les assegurances per a immobili\u00e0ries i per qu\u00e8 s\u00f3n cr\u00edtiques per a la teva ag\u00e8ncia?<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

Les assegurances per a immobili\u00e0ries<\/strong> s\u00f3n el conjunt de p\u00f2lisses dissenyades per cobrir els riscos espec\u00edfics de l’exercici de la intermediaci\u00f3 immobili\u00e0ria: errors professionals, reclamacions de clients, gesti\u00f3 de fons de tercers, ciberatacs, danys en oficines i responsabilitats derivades de la captaci\u00f3, comercialitzaci\u00f3 i gesti\u00f3 d’immobles.<\/p>\n\n\n\n

A difer\u00e8ncia de les assegurances per a particulars, aquestes p\u00f2lisses immobili\u00e0ries professionals<\/strong> es dissenyen pensant en l’agent, l’ag\u00e8ncia o el grup immobiliari com a subjecte assegurat. Cobreixen tant l’activitat de l’empresa com la responsabilitat personal dels seus administradors i empleats.<\/p>\n\n\n\n

Segons dades de l’UNESPA<\/a>, el ram de No Vida, que inclou responsabilitat civil, ha crescut al voltant del 7-8% anual el 2025<\/strong>, amb increments en responsabilitat civil del 5-6%<\/strong>. El sector immobiliari presenta una alta sinistralitat en immobles assegurats, amb milions d’incidents anuals.<\/p>\n\n\n\n

El marc normatiu de refer\u00e8ncia \u00e9s la Llei 50\/1980 de Contracte d’Asseguran\u00e7a<\/a>, supervisada per la Direcci\u00f3 General d’Assegurances i Fons de Pensions, juntament amb les normatives auton\u00f2miques que regulen l’activitat dels agents immobiliaris.<\/p>\n\n\n\n

Tipus d’assegurances per a immobili\u00e0ries imprescindibles per a una ag\u00e8ncia<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

No totes les ag\u00e8ncies necessiten exactament les mateixes cobertures, per\u00f2 hi ha un nucli com\u00fa de p\u00f2lisses que hauries de valorar sempre.<\/p>\n\n\n\n

Asseguran\u00e7a de responsabilitat civil professional (RC Professional)<\/strong><\/h3>\n\n\n\n

\u00c9s la p\u00f2lissa estrella<\/strong> del sector. Cobreix les reclamacions de tercers (clients, propietaris, compradors) per errors, omissions o neglig\u00e8ncies en la prestaci\u00f3 del servei: una valoraci\u00f3 incorrecta, una dada omesa en una nota simple, un assessorament erroni sobre c\u00e0rregues o un retard que causa la p\u00e8rdua d’una operaci\u00f3.<\/p>\n\n\n\n

Aquesta responsabilitat civil immobili\u00e0ria<\/strong> ja \u00e9s exigida com a obligat\u00f2ria en diverses comunitats aut\u00f2nomes per inscriure’s en el Registre d’Agents Immobiliaris.<\/p>\n\n\n\n

Asseguran\u00e7a de responsabilitat civil d’explotaci\u00f3<\/strong><\/h3>\n\n\n\n

Cobreix els danys materials o personals que la teva ag\u00e8ncia pugui causar a tercers en l’exercici normal de l’activitat: un client que cau visitant la teva oficina, un dany durant una visita a un habitatge, etc.<\/p>\n\n\n\n

Asseguran\u00e7a multirisc d’oficina o comer\u00e7<\/strong><\/h3>\n\n\n\n

L’asseguran\u00e7a multirisc<\/strong> protegeix el local f\u00edsic de l’ag\u00e8ncia: danys per aigua, incendi, robatori, trencament de vidres, equips electr\u00f2nics, mobiliari i mercaderia. Imprescindible si tens oficina oberta al p\u00fablic.<\/p>\n\n\n\n

Asseguran\u00e7a de ciberrisc<\/strong><\/h3>\n\n\n\n

En un sector que gestiona dades sensibles \u2014DNI, escriptures, dades banc\u00e0ries, informaci\u00f3 hipotec\u00e0ria\u2014 l’asseguran\u00e7a de ciberrisc<\/strong> cobreix atacs de ransomware, bretxes de seguretat, sancions per incompliment del RGPD i la p\u00e8rdua de dades. Cada vegada m\u00e9s demanada arran dels atacs patits per ag\u00e8ncies en els \u00faltims anys.<\/p>\n\n\n\n

Asseguran\u00e7a de protecci\u00f3 de fons de tercers<\/strong><\/h3>\n\n\n\n

Si la teva ag\u00e8ncia gestiona arres, fiances, rendes o dip\u00f2sits de clients, aquesta cobertura immobili\u00e0ria<\/strong> espec\u00edfica protegeix aquests imports davant d’errors administratius, apropiaci\u00f3 indeguda d’un empleat o fallades banc\u00e0ries.<\/p>\n\n\n\n

Asseguran\u00e7a de D&O (Directors & Officers)<\/strong><\/h3>\n\n\n\n

Cobreix la responsabilitat personal d’administradors, socis i directius de l’ag\u00e8ncia davant de reclamacions derivades de la seva gesti\u00f3. Especialment rellevant per a grups immobiliaris amb diverses societats.<\/p>\n\n\n\n

Asseguran\u00e7a d’impagament de rendes (gestionada per a clients)<\/strong><\/h3>\n\n\n\n

Tot i que la cobertura \u00e9s per al propietari, moltes ag\u00e8ncies la comercialitzen com a valor afegit<\/strong>. L’asseguran\u00e7a d’impagament de lloguer<\/strong> i la protecci\u00f3 jur\u00eddica de lloguer<\/strong> s\u00f3n eines clau de captaci\u00f3 i fidelitzaci\u00f3 de carteres.<\/p>\n\n\n\n

Cobertures essencials que han d’incloure les assegurances per a immobili\u00e0ries professionals<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

En comparar p\u00f2lisses, assegura’t que les cobertures immobili\u00e0ries<\/strong> contemplin almenys:<\/p>\n\n\n\n