Conoce las soluciones que hemos implementado para nuestros clientes.
Nuestro cliente es una promotora inmobiliaria con sede en Barcelona, especializada en proyectos residenciales de alta calidad. Con más de 25 años de experiencia, desarrolla obras en toda España, siempre en colaboración con constructoras de primer nivel y con financiación bancaria. En 2023 inició la construcción de un conjunto de viviendas unifamiliares en Catalunya, con un presupuesto superior a los 10 millones de euros. En este proyecto, la contratación de un seguro en obras civiles resultaba fundamental para garantizar la financiación y el cumplimiento de los plazos.
Durante la fase de planificación, el cliente se enfrentó a varios desafíos que ponían en riesgo el inicio de la obra. La entidad bancaria exigía la contratación de un seguro decenal obligatorio para promotores, con control técnico (OCT) desde el inicio de la obra, como requisito indispensable para el desembolso del préstamo. Al mismo tiempo, era necesario contar con un seguro todo riesgo construcción (TRC) que ofreciera cobertura frente a fenómenos meteorológicos, robos en obra, daños de maquinaria y posibles errores de ejecución. Además, la promotora debía disponer de un seguro responsabilidad civil construcción para cubrir posibles daños a terceros, algo especialmente importante en proyectos residenciales de gran envergadura. Estos riesgos en un proyecto de construcción, unidos a los plazos ajustados, podían provocar retrasos y afectar a la planificación global si no se gestionaban a tiempo.
Desde Ambler diseñamos un plan asegurador a medida para dar respuesta a todas estas necesidades. Coordinamos con un organismo de control técnico homologado la inspección desde el inicio y gestionamos con una aseguradora especializada la emisión del seguro decenal, cumpliendo con las exigencias del banco. En paralelo, elaboramos una póliza de seguro todo riesgo construcción con coberturas amplias frente a daños materiales, robos, fenómenos meteorológicos y responsabilidad civil derivada de la ejecución. Para reforzar la seguridad, añadimos también un seguro de responsabilidad civil del promotor, protegiendo frente a daños a terceros durante la obra y en la fase de entrega. Además, nuestro equipo se encargó de toda la documentación requerida por la entidad financiera y ofreció un asesoramiento continuo, proporcionando al cliente una solución completa en línea con las necesidades de los seguros para empresas constructoras. Gracias a este enfoque, el cliente pudo disponer de una solución completa de seguros para proyectos inmobiliarios en Barcelona, que cubría tanto los requisitos legales como los financieros.
Gracias a esta estrategia, el cliente pudo iniciar la obra sin retrasos, cumpliendo los plazos fijados con el banco y asegurando la financiación del proyecto. Todas las fases de la construcción quedaron protegidas por una cobertura integral, que ofreció seguridad frente a incidentes habituales en obras, como robos, fenómenos meteorológicos o errores de ejecución. Asimismo, la negociación con varias aseguradoras permitió obtener primas competitivas, logrando un ahorro del 21% respecto a las ofertas iniciales. Con el seguro decenal con OCT correctamente formalizado, el promotor garantizó el cumplimiento de la normativa y la tranquilidad jurídica desde el inicio, mientras que el acompañamiento contínuo de Ambler aportó confianza y respaldo durante toda la ejecución.
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